세종 5-1 양우내안애 아스펜 청약 일정, 분양가, 장단점 (시세차익 얼마?)

드디어 세종 5생활권 청약이 시작되었습니다. 세종 5-1 (5생활권) 양우내안애 아스펜 청약 안내드립니다. 분양가, 청약 일정 그리고 시세차익에 대해서 자세히 알려드리겠습니다

 

 

 

목차

1. 세종 5-1 양우내안애 아스펜 청약 개요

 

 

 

세종 5-1 양우내안애 아스펜 청약 개요
사업명	행정중심복합도시 5-1 생활권 L12BL
세대수	아파트(698세대), 오피스텔(44호실)
건축규모	지하2층 ~ 지하18층

 

 

 

 

2. 세종 5-1 양우내안애 아스펜 청약 일정 및 자격 요건

세종 5-1 청약 일정

세종 5-1 양우내안애 아스펜 청약 일정
청약일정	구분	해당지역	기타지역
	특별공급	2025년 1월 20일	2025년 1월 20일
	1순위	2025년 1월 21일	2025년 1월 21일
	2순위	2025년 1월 22일	2025년 1월 22일
당첨자 발표일	2025년 2월 3일
계약일	2025년 2월 14일 ~ 16일

 

세종 5-1 자격 요건

자세한 세종 5-1 양우내안애 아스펜 청약 자격 요건은 아래 입주자 모집공고를 다운받아 확인하시기 바랍니다.

 

2024000725 세종 5-1 양우내안애 아스펜 입주자모집공고문.pdf

1.18MB

 

 

세종 5-1 양우내안애 아스펜 청약 자격 요건 (1순위)
1. 만 19세 이상 누구나 가능	세종특별자치시 및 전국 거주자, 세대주/세대원 모두 청약 가능
2. 유주택자 청약 가능	주택수 무관 청약 가능
3. 재당첨 여부와 상관없이 청약 가능	기존 당첨 사실이 있어도 청약 가능
4. 청약통장 가입기간 6개월 이상	지역별, 면적별 예치금 기준금액 충족 시 청약 가능

 

세종 5-1 양우내안애 아스펜 청약 자격 요건 (해당지역, 기타지역)
해당지역	세종특별자치시 1년 이상 계속 거주자
기타지역	세종특별자치시 1년 미만 계속 거주자 및 전국 거주자

 

 

 

3. 세종 5-1 양우내안애 아스펜 분양가 및 평면도

세종 5-1 분양가

세종 5-1 양우내안애 아스펜은 모두 84타입(34평)으로 구성되어 있습니다. 청약금은 약 6억원으로 발코니 확장 금액 등 기타 옵션을 더하면 거의 6.5~7.0억원을 육박합니다.

 

* 발코니 확장 금액 및 기타 옵션 비용은 아래 모집자 공고를 참고하시기 바랍니다.

2024000725 세종 5-1 양우내안애 아스펜 입주자모집공고문.pdf

1.18MB

 

 

세종 5-1 양우내안애 아스펜 분양가
84A	6.09억
84B	6.05억
84C	6.09억
84D	6.19억
84P	8.99억
84T	6.65억

 

세종 5-1 평면도

세종 5-1 양우내안애 아스펜은 모두 84타입(34평)이며 총 15개 평면도로 구성되어있습니다. 평면도가 정말 많은 만큼 세부 평면도는 아래 바로가기 링크를 통해 즉시 확인하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

4. 세종 5-1 양우내안애 아스펜 장단점 및 시세차익

세종 5-1 청약 장단점

세종 5-1 양우내안애 아스펜 장단점은 제 개인적인 견해가 많이 들어가 있습니다. 참고로만 봐주시기 바랍니다.

세종 5-1 양우내안애 아스펜 장단점
장점	- 5생활권 스마트시범도시 (첫 분양) - 신축아파트 - 넓은 주차구역(1.55대)
단점	- 계약금 20% (초기 자금 계획 마련 필수) - 건축비 상승으로 분양가 급등 (참고. 22.2 산울동 엘리프 84타입 기준 4.7억) - 인프라 미흡 - 중견 건설사(양우건설) - BRT 정류장과 다소 거리가 있음 - 초등학교 도보 15분 소요

 

 

 

 

세종 5-1 청약 시세차익

세종 5-1 양우내안애 아스펜의 시세차익을 알아보겠습니다. 5생활권 첫 공급이라 비교 대상은 없지만 가장 가까운 4-2 생활권인 집현동과 4-1 생활권인 반곡동 최근 가격과 비교해보겠습니다. 

 

세종 5-1 양우내안애 아스펜 시세차익
4-2 생활권 (집현동)	새나루마을 11단지 세종어울림 파밀리에센트럴	6.4억 (84타입 기준, 거래일 24.08.31)
	새나루마을 8단지 세종하늘채 센트레빌	5.7억 (84타입 기준, 거래일 24.09.24)
4-1 생활권 (반곡동)	수루배마을 1단지 캐슬파밀리에디아트	6.4억 (84타입 기준, 거래일 24.11.29)
	수루배마을 4단지 더샵예미지	6.3억 (84타입 기준, 거래일 24.12.25)

 

세종 5-1 양우내안애 아스펜이 약 6억원에 분양가격이 책정되었고 발코니 확장 및 추가 옵션을 넣는다고 하면 분양가격이 약 6.5억 이상됩니다. 

 

따라서 인접한 4-1, 4-2생활권과 비교 시 시세차익은 없으며 따라서 안전마진 또한 없습니다. 4생활권 보다는 신축 아파트이고 향후 인프라가 개선된다는 점을 생각하여 투자 목적이 아닌 실거주 목적으로 청약을 진행하시기 바랍니다.

 

 

5. 세종 5-1 양우내안애 아스펜 특별공급 경쟁률

세종 5-1 양우내안애 아스펜 특별공급 경쟁률입니다. 안전마진이 크게 없음에도 생각보다 많은 특별공급 통장이 접수되었습니다.

 

84A,C,D 타입은 기관추천 제외 전타입 마감이 되었습니다.  84B타입이 눈치 게임의 승자인듯합니다. 신혼부부와 생애최초는 미달이라서 100% 당첨입니다. 

 

3년만에 나온 세종시 분양이라 내집미련을 하려는 실거주분들이 많았을 거라고 생각됩니다. 따라서 내일 1순위는 무조건 해당지역 마감이 될 듯 합니다 :)