절세2 [부동산 세금] 아파트 매매 시 부부 공동명의 절세 효과 요즘 아파트 매수 시 부부 공동명의로 장만하는 경우가 많습니다. 재산의 소유권 문제를 확실하게 정리하고 절세 효과도 누리기 때문이죠 :) 그렇다면 공동명의를 하면 실제로 얼마나 세금을 아낄 수 있는지 주의할 점은 무엇인지 알아보겠습니다. 취득세, 재산세는 절세 효과 없다! 취득세 취득세와 재산세는 지방세다. 지방자치단체에 납부하는 세금인데, 취득세는 실제 거래한 가격으로 재산세는 공시가격 기준으로 매겨집니다. 가격에 따라 일정한 세율로 과세하기 때문에 공동명의를 하더라도 절세 효과는 없습니다. 부부가 공동명의로 등기하면 취득세를 절반씩 납부하면됩니다. 예를들어 4억짜리 집을 단독명의로 샀다면 1%인 400만원을 취득세로 내야한다. 공동명의로 하면 남편과 아내가 각각 200만원을 냅니다. 재산세 재산세도 .. 2022. 2. 13. 집 보유 할 때 내야 하는 세금 (1) (feat. 재산세) 부동산을 포함해 재산을 가지고 있다는 사실만으로 세금을 내야 하는 경우가 있습니다. 부동산을 가진 사람이면 누구나 내야 하는 세금이 재산세이고, 그 중에서 고가주택을 가진 사람은 종합부동산세도 부담해야합니다. 먼저, 이번 포스팅은 부동산을 가진 사람이라면 다 내야 하는 재산세에 대해 자세히 알아보겠습니다. :) 개요 납세자가 소유한 재산의 경제적 교환가치에 담세력을 두어 과세하는 조세 과세대상 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기 납세자 과세기준일(6월1일) 현재 사실상 재산을 소유하고 있는 자 과세표준 1) 토지·건축물·주택 : 시가표준액×공정시장가액비율 a. 주택(부속토지포함) : 주택공시가격×60% b. 토지 : 공시지가×면적×70% c. 건축물 : 시가표준액×70% 2) 선박, 항공기 : 시가표준.. 2022. 2. 5. 이전 1 다음
