부안 역리 토지 매매(매물) 새만금 특급 호재 (역리 655-7)

부안 역리 토지 중 정말 괜찮은 매물이 있어 소개드립니다. 부안은 새만금 호재를 직접적으로 받는 지역으로 군산, 김제와 더불어 많은 투자자들이 몰리는 곳입니다. 모든 투자자들이 집중하고 있는 지금! 바로 투자하시기 바랍니다.
 

 
 

 

목차

 

역리 655-7 토지 물건정보

 

해당 물건은 공매를 통해 낙찰 받고 매물로 나온 토지입니다. 무려 1회차에 22명이 입찰하는 진기록을 보인 토지입니다. 물건관리번호 2021-1000-052196으로 감정평가금액 16,753,020원에서 유찰 없이 1회차에 32,010,000원에 191%의 낙찰가율을 보이며 낙찰되었습니다. 
 
최근 부안군은 새만금 특급 호재로 매물로 나오는 토지가 희소할뿐만아니라 해당 토지는 투자성이 엄청난 토지이기때문에 많은 분들이 몰렸을 것으로 판단 됩니다. 
 
 

 

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역리 655-7 토지 투자성 분석

역리 655-7번 토지는 아래 그림에서 보듯 토지  토지 자체로는 길쭉한 형태라 이용성은 크게 없지만 바로 뒤에 땅과 합하게 되면 엄청난 시너지를 낼 수 있는 땅입니다.
 
이유는 바로 뒤에있는 655-4, 5, 6 토지가 맹지이기 때문에 반드시 655-7번지 토지가 있어야 건축허가를 낼 수 있습니다. 아울러 지도에서 보이는 655, 655-3 등 토지도 맹지입니다. 
 
향후 이 지역이 발전하게된다면 도로를 길게 끼고있는 역리 655-7번지의 가치가 엄청날 것으로 생각됩니다. 그렇기 때문에 길쭉한 형태의 토지라도 공매 1회차에 22명이 몰려 191%에 낙찰되지 않았나 생각됩니다. 
 
또한 투자 가치가 가장 높은 토지인 자연녹지지역입니다. (일반적으로 자연녹지지역 혹은 계획관리지역을 최고의 투자 토지로 뽑습니다.)
 

 

토지정보(토지이음) 확인하기

 

 

역리 655-7 토지 정보
세부주소	전라북도 부안군 행안면 역리 655-7번지
면적	106평 (350m^2)
지목	전
용도지역	자연녹지지역
이용싱황	전
도로접면	소로한면
지형높이	평

 
 

 
 

 

역리 655-7 토지 매물 가격

해당 토지의 가격은 2년 전 낙찰가격인 3200만원 보다 800만원 정도 상승된 가격인 4000만원 입니다. 토지 지가 상승, 새만금 호재성 및 주위 토지 맹지 효과를 판단하였을 때 정말 괜찮은 가격대라고 판단됩니다. 
 
또한 땅야 어플을 통해 주위 토지 매매가 분석을 해보면 자연녹지지역 토지가 평당 84만원에 실거래되었습니다.
 
토지 지목, 도로접 여부, 토지 모양 등 토지마다 가격이 천차만별이지만, 해당 토지는 공매를 통해 22명이나 입찰할 만큼 검증된 토지이기때문에 투자를 원하시는 분은 꼭 매수하시길 추천드립니다.
 

역리 655-7 토지 매물 가격
가격 (원)	40,000,000원 (평당 377,358원)

 

 

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역리 655-7 토지 문의

- 토지문의 : ☎ 010-2954-6381