토지 경매3 [토지 보상 경매] 보상경매란? (feat. 투자법 및 투자 포인트) 보상경매란? 보상경매란 개발사업이 예정된 부동산이 경매에 나왔을 때 국가 등의 사업시행자가 지급하는 보상금보다 낮은 가격으로 낙찰 받아 수익을 내는 경매 투자 방법이다. 보상경매의 구조 개발사업 예정지에 포함된 토지 -> 경매진행 -> 보상을 목적으로 낙찰 -> 국가에서 수용보상 -> 보상금 수령 보상경매 물건 투자법 1. 보상경매 물건 찾는법 사설경매정보사이트에서는 '보상 대상' 토지를 별도로 표시되지 않는다. 따라서 이런 보상 토지를 찾기위해선 공익사업 계획이 수립된 지역을 별도로 찾아야한다. 이를 찾기위해서는 "토지이용계획확인서"를 보면된다. 토지이용계획확인서상에 다음과 같은 공익사업에 해당하는 단어는 있으나 현재 개발되지 않고 있는 토지가 바로 보상토지의 대상이다. 도시개발구역 국가산업단지, 일반.. 2022. 10. 6. [토지 경매 3] 법원 입찰 및 낙찰 / 잔금납부 및 소유권 이전 / 매도 및 세금 납부 방법 경매 물건 조사, 낙찰 및 매각까지 과정을 총 5step으로 세부적으로 나눴습니다. Step 1 물건 검색 및 조사 (이전 포스팅, https://bualyou.tistory.com/36) Step 2 현장 확인 (이전 포스팅, https://bualyou.tistory.com/36) Step 3 법원 입찰 및 낙찰 (본 포스팅) Step 4 잔금납부 및 소유권 이전 (본 포스팅) Step 5 매도 및 세금 납부 (본 포스팅) 각 Step 별로 알아야 할 지식과 요령에 대해 알아보겠습니다. 이번 포스팅은 3~5 Step으로 법원 입찰 및 낙찰, 잔금납부 및 소유권 이전 그리고 매도 및 세금 납부에 대해 설명드리겠습니다 :) Step 3 법원 입찰 및 낙찰 입찰 준비물 1. 본인이 입찰할 경우 - 신부증과.. 2022. 2. 17. [토지 경매 2] 물건 검색 및 조사/현장 확인 방법 (feat. 스마트폰 활용) 경매 물건 조사, 낙찰 및 매각까지 과정을 총 5step으로 세부적으로 나눴습니다. Step 1 물건 검색 및 조사 (본 포스팅) Step 2 현장 확인 (본 포스팅) Step 3 법원 입찰 및 낙찰 Step 4 잔금납부 및 소유권 이전 Step 5 매도 및 세금 납부 각 Step 별로 알아야 할 지식과 요령에 대해 알아보겠습니다. 이번 포스팅은 첫번째 및 두번째 Step으로 물건 검색 및 조사 그리고 현장 확인 방법에 대해 설명드리겠습니다 :) Step 1 물건 검색 및 조사 전라북도 부안군에 있는 농지 경매 물건입니다. 이와 같은 토지 경매 시 물건 검색 및 조사 방법에 대해 알아보겠습니다. 입지를 분석한다. 토지 경매 물건을 조사할 때는 가장 먼저 입지를 보아야 합니다. 현장에 나서기 전에 위성지도.. 2022. 2. 16. 이전 1 다음
