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부동산 이야기104

[셀프등기] 아파트 셀프등기(5) - 등기신청수수료 납부/소유권이전 등기신청 드디어 셀프등기의 마지막 입니다! 등기신청수수료와 소유권이전 등기신청 하는 방법에 대해 설명드리겠습니다. 등기소 내 은행에서 나와서 등기과로 갑니다. :) 등기과에서는 마지막 설차인 등기신청수수료 납부와 등기신청서 작성을 하면 됩니다 :) 1. 등기신청수수료 등기신청수수료 발급 방법은 두 가지입니다. (1) 등기소 내 무인발급기 (2) 인터넷 발급 인터넷등기소 (iros.go.kr) http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp www.iros.go.kr * 만약 공동명의 인 경우 등기신청수수료도 2번 납부해야한다고 합니다. 저는 역시.... 집에 프린트도 없고 무작정 등기소로 가서 무인발급기에서 등기신청 수수료를 납부하고 영수증을 받았습니다. (수수료 가격은 15000원 입니다.) 다음과 .. 2022. 1. 8.
[셀프등기] 아파트 셀프등기(4) - 정부수입인지발급/국민주택채권매입 구청에서 나와서 등기소로 출발~! 등기소로 가시면 여러 은행이 보일거에요 제 주거래 은행은 우리은행인데... 등기소에는 신한은행만 있어서 저는 신한은행으로 갔습니다 ^^ 은행에서 진행해야할 사항은 아래와 같습니다. 은행 1. 정부수입인지발급 2. 국민주택채권매입 & 영수증 3. 취득세납부(ATM기에서 직접) & 은행원에게 영수증 도장 받기 1. 정부수입인지 정부수입인지가 뭐야? 라고 다들 생각하실텐데요! 국고 수입이 되는 조세, 수수료, 벌금, 과료 등의 수납금의 징수를 위하여 기획재정부가 발행하고 있는 증지라고합니다... 저는 그냥 등기치는데 필요하다니 뭔지도 모르고 무작정 은행으로 갔습니다. :) 은행에 가서 은행원에게 "아파트 등기때문에 정부수입인지 발급 받으러 왔습니다"라고 말하니 친절하게 발급해.. 2022. 1. 7.
[셀프등기] 아파트 셀프등기(3) - 취득세 신고 및 납부 방법 셀프등기(2)에서 각종 서류를 준비하셨다면 지금부터는 크게 어려운 일은 없습니다~! 부동산에서 잔금 납부 후 바로 해당 시/군/구청으로 출발합니다. 도착 후 바로 종합민원실 혹은 세정과로 갑니다. 어디가 어딘지 잘 모르시겠으면 직원들에게 취득세 신고를 하러왔다고하면 친절하게 안내해주십니다. :) 세정과에서는 미리 준비한 서류와 함께 취득세 신고서를 작성합니다. 일반적으로 구청에 가시면 신고서 작성 방법이 정말 자세히 안내되어있습니다. (보통 신고서 작성 서류 가져오는 곳에 있습니다.) 혹시 모르니 아래 신고서 작성 방법에 대해 자세히 안내해드리겠습니다 :) 1. 취득세 신고서 작성 방법 취득세 기한 내 or 기한 후 체크 : 원칙은 취득일 즉 잔급일로부터 60일 이내에 신고를 해야한다고 합니다. 60일 .. 2022. 1. 6.
[셀프등기] 아파트 셀프등기(2) - 서류 준비 및 취득세 신고 '셀프등기 (1) 요약편'이 조금 어려우셨나요? 지금부터는 순서대로 차근차근 알려드릴테니 걱정마세요! 서류 준비! 매수인/매도인/공인중개사 모두 셀프 등기에 필요한 서류를 준비해야해요 ! 우선, 매도인에게 아래 서류를 요청하세요! 매수인이 직접 요청하는게 아니라 잔금일 1~2주 전에 부동산 사장님께서 매도자에게 필요 서류를 요청하실거에요~!! 해당 서류 모두 잔금일에 맞춰 준비 되어야 합니다 :) 1. 매도인에게 받는 서류 (매도인: 아파트 파는 사람) 1) 매도용 인감증명서 1부 (매수인 인적사항 기재 발급 : 이름, 주민번호, 주소) 2) 주민등록초본 1부 3) 등기필증 (구 등기권리증) 2. 부동산에서 받아야할 서류 (공인중개사) 1) 부동산 매매 계약서 1부 2) 부동산거래계약 신고필증 1부 상단.. 2022. 1. 6.
[셀프등기] 아파트 셀프등기(1) - 요약편 여러분 ‘셀프등기’라고 들어보셨나요? 일반적으로 아파트 구입시 법무사를 통해 등기를 치는데, 이때 비용이 만만치 않아 저도 알아보았습니다. 필요한 서류 이름이 생소해서 어려움이 있었지만 한번 해보니까 할만한것 같더라구요! 대신 필요한 서류가 많아 꼼꼼함이 필요합니다. 이제부터 제가 했던 셀프등기 알려드리겠습니다~ 순서대로 하시면됩니다😀 셀프등기하는 과정 및 방법 정부 24(인터넷) 혹은 시/군/구청에서 필요한 서류를 발급합니다. 그리고 시/군/구청 세정과에서 취득세 신고합니다. 1) 시/군/구청 민원실 (각종 서류 발급) a. 주민등록초본 1부 (주소이동사항, 주민등록뒷자리 다나오도록) b. 매수한 주택에 대한 토지대장 1부 (지적공부 부동산종합공부 열람 발급 신청서) - 대지권등록부 명시 확인 c. 매.. 2022. 1. 6.

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