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부동산 이야기89

[한국주택금융공사] - 안심전환대출 신청방법 (2/2) 첫번째 포스팅은 안심전환대출에 대해서 소개드렸습니다. 본 포스팅은 안심전환대출 신청방법에 대해 소개해드리겠습니다. 1. 안심전환대출이란? 변동금리 주택담보대출을 이용 중인 분들을 대상으로 대출 원금 및 이자상환의 부담을 줄여주고 금리 상승에 대한 걱정을 덜 수 있는 대환 대출입니다. [한국주택금융공사] - 안심전환대출 소개 (1/2) (feat. 변동금리 대출갈아타기) 변동금리의 불안을 덜어줄 안심전환대출 "고정금리, 최저금리 3.7%, 조기상환수수료 없음" 금리 상승에 대한 걱정으로 고정 금리로 대출을 원하시는 분! 대출 원금 및 이자상환의 부담을 줄여주 bualyou.tistory.com 2. 안심전환대출 신청방법은? 1. 신청기관 현재 이용 중인 주택담보대출이 어느 은행의 대출이냐에 따라 안심전환대.. 2022. 9. 16.
[한국주택금융공사] - 안심전환대출 소개 (1/2) (feat. 변동금리 대출갈아타기) 변동금리의 불안을 덜어줄 안심전환대출 "고정금리, 최저금리 3.7%, 조기상환수수료 없음" 금리 상승에 대한 걱정으로 고정 금리로 대출을 원하시는 분! 대출 원금 및 이자상환의 부담을 줄여주길 바라는 분! 안심전환대출이란? 변동금리 주택담보대출을 이용 중인 분들을 대상으로 대출 원금 및 이자상환의 부담을 줄여주고 금리 상승에 대한 걱정을 덜 수 있는 대환대출*입니다. * 대환대출이란 개존 대출을 이용하는 중 다른 조건의 대출을 받아 기존 대출금을 상환하는 형식의 대출 즉, 기존 대출에서 더 나은 조건의 대출로 갈아타는 것! 안심전환대출 대상요건 및 대출한도는? 1. 대상 제1, 2금융권 변동금리(일정기간 후 변동금리로 전환되는 혼합형도 포함) 주택담보대출을 이용 중인 분 * 정책모기지 상품인 디딤돌 대출.. 2022. 9. 16.
[국토부] 공동주택 층간소음 개선 방안 발표 - 소음매트 최대 300만원 지원 요약 -. 원 장관 층간소음 간담회 개최, 소음매트 최대 300만원 지원 발표 -. 사후확인 결과 우수기업에게 분양보증료 할인 -. 바닥두께 외에 고성능 바닥구조 사용 시에도 분양가 가산 원희룡 국토교통부 장관은 8월 18일(목) 임대주택 단지(서울 망우동)를 방문하여 층간소음 간담회를 개최하고, 층간소음으로 불편을 겪은 입주민과 현장의 목소리를 경청하였다. 원 장관은 간담회에서“국민들의 층간소음 고통에 깊이 공감하며, 내 집에서 눈치보지 않고, 발 뻗고 주무실 수 있도록 전방위적 지원과 노력을 통해 층간소음 걱정을 확실히 덜어드릴 것”이라 약속하면서, 공동주택의 고질적인 층간소음 문제를 개선하기 위한 ｢공동주택 층간소음 개선 방안｣을 발표하였다. 금번 대책은 8월 16일(화) 발표한 ｢국민 주거안정 실.. 2022. 8. 19.
[청년월세 특별지원] 월 최대 20만원까지, 12개월분 월세 지원 ◎ (지원대상) 만19세부터 34세까지 부모와 따로 거주하는 무주택 청년 ◎ (소득요건) 청년가구 중위소득 60%이하와 원가구(부모+청년) 중위소득 100%이하 ◎ (신청) 8.22일부터 1년간 복지로 누리집과 어플리케이션으로 신청 가능 [1. 사업개요] · (지원대상) 만19∼34세, 저소득 독립 청년·(지원금액) 월 최대 20만원까지 12개월 분의 월세 지원 · (소득요건) 청년가구 중위소득 60% 이하 & 원가구(부모+청년) 중위소득 100% 이하 · (사업기간) 22∼24, 한시사업 / 신청 : 22.8∼23.8(1년) / 지급 : 22.11∼24.12(3년) [2. 지원 대상·요건] (연령요건) 만19~34세에 해당하는 청년으로서 만19~34세가 되는 해의 1월 1일부터 신청하여 지원받을 수 있.. 2022. 8. 17.
[8.16 부동산 공급 대책] 국민 주거안정 실현방안 - 향후 5년간 270만호 주택공급 등 공급 청사진 마련 ◈ 국민주거 안정 실현 5대 전략 요약 ① 도심공급 확대 · 신규 정비구역 지정 확대: 5년간 전국 22만호, 서울 10만호 · 재건축부담금: 면제금액 상향, 공공기여 사업장 감면제도 도입 · 안전진단: 구조안정성 하향, 공공기관 적정성 검토 미적용 · 민간 도심복합사업: ‘23.上 지자체 공모 착수 ② 주거환경 혁신 및 안전 강화 · 신규택지: 15만호 신규 발굴, 10월부터 순차 발표 · GTX: A노선 ‘24.6월 이전 조기개통, B·C노선 조기착공 · 1기 신도시: 마스터플랜 ‘24년 중 수립 · 재해 대응: 재해취약주택 거주자 주거지원 종합방안 연내 마련 ③ 공급시차 단축 · 통합심의: 민간정비사업 등에도 통합심의 전면 도입 · 신규택지(100만㎡이하): 지구지정과 계획수립 절차 통합 ④ 주거사.. 2022. 8. 16.
생애 첫 주택 LTV 80%, 6억 빌리면 50년간 월 300만원 갚기 생애 최초 주택 구입 가구에 적용되는 주택담보대출비율(LTV) 상한을 80%로 완화하는 방안이 1일부터 시행된다. 금융위원회과 금융감독원은 은행업 등 감독규정과 시행세칙 개정을 통해 생애 최초 주택 구매자의 LTV 상한을 80%까지 높이는 등 정부가 기존에 발표한 개출 규제 정상화 방안의 시행 근거를 만들었다. 앞으로 주택 소재 지역이나 가격에 상관없이 생애 최초 주택 구매자라면 LTV 상한 80%를 적용받게 된다. 대출한도는 기존 4억원에서 6억원으로 늘어났다. 기존 투기지역·투기과열지구의 LTV 상한은 40%, 조정대상지역은 50%다. 주담대 한도가 늘어나도 금리가 워낙 높다 보니 연소득 1억 원 가구라도 매달 갚아야 할 원리금이 상당하다. 현재A 은행의 주담대 상단금리인 연 5.32% 금리를 적용받.. 2022. 8. 10.
[서울시 집중호우] 서울시 반지하 주택 사라진다, 지하/반지하 건축 불허 지난 8일 폭우로 서울 관악구 신림동 반지하 주택서 일가족 3명이 사망한 가운데, 앞으로 서울에서 지하·반지하 주택은 사람이 사는 '주거 용도'로 사용할 수 없게 된다. 먼저 시는 지하·반지하의 '주거 목적의 용도'를 전면 불허하도록 건축법을 개정하기 위해 정부와 협의하기로 했다. 현재 건축법 11조에는 '상습적으로 침수되거나 침수가 우려되는 지역에 건축하려는 건축물의 지하층 등 일부 공간을 주거용으로 사용하거나 거실을 설치하는 것이 부적합하다고 인정되면, 시 건축위원회 심의를 거쳐 허가를 내주지 않을 수 있는 근거 규정이 있다. 시는 상습 침수 또는 침수우려구역을 불문하고 지하층은 사람이 살 수 없도록 규제를 강화하기로 했다. 또 반지하 주택 일몰제를 추진한다. 기존 지하·반지하 건축물에 10~20년의.. 2022. 8. 10.
[토지 투자] 절대 사면 안 되는 땅 12가지 (feat. 초보자 필수) 토지 투자를 하다보면 절대 사면 안 되는 땅이 있습니다. 내 땅 주위에 송전탑이 있거나 묘지가 있는 경우 땅의 용도가 아무리 좋아도 사용 수익을 내기 어렵습니다. 이러한 불상사를 막고자 본 포스팅에서는 토지 투자 시 반드시 주의해야 할 땅에 대해서 간단히 소개해드리겠습니다. 1. 개발제한구역 내의 토지 개발제한구역은 그린벨트라고 합니다. 개발제한구역은 무차별적인 개발을 제한하고 도시주변의 자연환경을 보호하기 위해서 녹지대를 묶어 놓은 구역입니다. 이 구역은 당연히 건축이 제할될 수 밖에 없습니다. 따라서 이런 개발제한구역 내 토지 투자는 주의하셔야 합니다. 2. 보전산지 내의 토지 토지의 용도를 보면 다양한 단어가 있습니다. '개발제한구역', '보전산지' 등 의 용어가 들어가 있으면, 토지에 대해서 잘 .. 2022. 8. 9.
[소액투자] 지분토지 수익화 하는 방법 (feat. 꿀팁공개) 소액으로 높은 수익을 올릴 수 있는 지분 토지 투자에 대해서 말씀드리겠습니다. 저도 요즘 많이 공부하고 있는 투자인데요! 사회 초년생이고 투자금이 많이 없는 분들에게 아주 유용한 투자 방법이라고 생각합니다. 하지만 리스크도 큰 만큼 본 포스팅을 잘 보시고 지분 토지 투자하시기 바랍니다 :) 그럼 지분 토지 수익 방법에 대해 말씀드리겠습니다. 지분 소유는 하나의 소유권을 둘 이상의 사람이 함께 보유하는 것입니다. 하지만 지분 토지라고하면 막연히 정상적인 전체 지분을 가지고 있는 토지보다 많이 불편합니다. 왜냐하면 지분의 비율에 따라 토지 전체 사용은 가능하지만 지분 물건 전체를 다른 사람에게 임대하는 등의 사용 수익행위를 하려면 전체 지분의 1/2을 초과하는 동의가 필요합니다. 이렇든 가장 중요한 수익행위.. 2022. 8. 9.

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